Antes de empezar a decorar un hogar, hay
que encontrarlo. Y ese proceso de buscar casa no es fácil. Como comentan desde
el idealista.com, son muchas las
variables que hay que tener en cuenta. Y más aún si pensamos que tal vez un día
estaremos al otro lado intentando vender nuestra casa a unos nuevos
propietarios.
En este sentido, el portal
norteamericano Zillow, plantea 10
cualidades o condiciones que debería tener una vivienda para ser una buena vivienda.
¿Qué opináis vosotros? ¿Cuáles son más importantes para vosotros? ¿Añadiríais
alguna otra?
1.
Localización, localización y localización
Las famosas tres "L" del
mercado inmobiliario. Probablemente no hay nada más importante para una
vivienda cuando vas a venderla. Puedes tener la peor casa del mundo con la peor
cocina o baño, pero si está bien situada la venderás (siempre que tenga un
precio lógico). Pero la localización no sólo es un buen distrito, es importante
la localización dentro de un distrito, de un barrio, de un bloque de viviendas
y de un vecindario.
2.
Cercanía de colegios
El tener colegios cerca es también un
valor añadido a una casa. Muchas veces incluso, los compradores inician su
búsqueda alrededor de un colegio determinado donde van o esperan matricular a
sus hijos.
3.
La posición de la vivienda en el edificio o
urbanización
La ubicación de la vivienda dentro de la
urbanización o del edificio también es importante. No es lo mismo ser exterior
con vistas a la calle que a un amplio patio interior, ni vivir en una posición
tranquila o encima del cuarto de basuras o cuarto social que provocará tener
más olores o ruidos respectivamente. Igualmente, la orientación sur suele ser
la más deseada por la luz y también es importante conocer las vistas desde las
estancias principales, la altura de la vivienda, etc.
4.
Seguridad del vecindario
Una vivienda amplia o de buenas
calidades en un barrio problemático se devalúa. Consultar los alrededores, las
cifras de criminalidad o la vida nocturna antes de comprar una casa puede ser
una buena idea.
5.
Servicios accesibles a pie
El poder ir a pie a numerosos servicios
se está convirtiendo en un factor clave en el proceso de búsqueda de una
vivienda. La gente quiere una vivienda desde la que pueda ir andando a comprar
y al colegio. Adquiere muchos más puntos si además permite llegar andando al
trabajo. Tener una casa con estas características nos permitirá además ahorrar
dinero en gasolina y tiempo en desplazamientos.
6.
Los vecinos
Puedes haber encontrado la casa
perfecta, en la mejor calle, en el mejor distrito escolar y en una urbanización
estupenda, pero aun puedes encontrar circunstancias fuera del control del
anuncio que arruinen tu vivienda. Además de visitar el vecindario por la
mañana, por la tarde y por la noche, asegúrate de que los vecinos más cercanos
son lo suficientemente agradables como para mantener una convivencia adecuada.
7.
No ser la mejor casa del edificio
El potencial de crecimiento de tu
inversión será reducido y tampoco es bueno tener la mejor vivienda, porque
estarás rodeado de viviendas peores y puede ahuyentar a futuros compradores. Se
suele decir que es mejor comprar la peor casa del mejor bloque, porque podrás
hacer en ella mejoras y darle valor añadido.
8.
No necesita reparaciones
Si vas a comprar una casa que necesita
hacer obra para vivir, asegúrate bien que sabes dónde te estás metiendo. Haz el
trabajo por adelantado y asegúrate de que puedes ampliar la vivienda, construir
determinada terraza sin problemas o que las obras están dentro de tu
presupuesto.
9.
Mantiene su valor
Un buen agente inmobiliario te podrá
asesorar sobre los precios de la vivienda a lo largo del tiempo en determinada
calle o urbanización y de cómo se comportaron en momentos adversos. Hay que ver
también el potencial de inversión de la propiedad y estudiar fórmulas donde
podremos darle valor a la vivienda.
10. Impuestos y tasas
La mayoría de los compradores pasan por
alto las cuotas mensuales relacionadas con una vivienda (comunidad,
mantenimiento de zonas comunes o suministros, derramas, etc) o los impuestos de
determinada vivienda o población (ibi). Hay que asegurarse de todos estos temas
desde el principio y que luego no tengamos una derrama por el ascensor o por
los vecinos morosos que nos estropee las finanzas previstas inicialmente.
Antes de empezar a decorar un hogar, hay
que encontrarlo. Y ese proceso de buscar casa no es fácil. Como comentan desde
el idealista.com, son muchas las
variables que hay que tener en cuenta. Y más aún si pensamos que tal vez un día
estaremos al otro lado intentando vender nuestra casa a unos nuevos
propietarios. 
La
verdad es que a mi no acaba de convencerme como espacio acogedor, creo que para
que yo pudiese vivir en un avión como este por dentro tendría que hacerle
muchos más cambios, pero su dueño está encantado con su original vivienda. La
duda más importante que tengo es la de la ducha, que no la veo en las imágenes y
me consta que en un baño normal de avión no cabe… (Totalmente de acuerdo con la autora... creemos que aquí sería complicado instalar una de esas fantásticas duchas con mampara que tanto nos gustan) El resto es pasable, pero yo
con un baño de un avión para vivir estoy segura de que no me apaño.
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La primera edición del workshop sobre “la mampara de
nueva generación” se ha desarrollado en el marco del Máster en Diseño de
Producto y ha sido coordinada por Josep Puig, diseñador industrial, titular del
estudio de diseño Puig(i)Cabeza Design y director del Máster en Diseño de
Producto, y Ferrán Morgui, diseñador de interiores y socio del estudio de
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Para los alumnos de ELISAVA, el Presente supone pensar en hogares con espacios
pequeños que hay que aprovechar al máximo, productos multifuncionales, zonas de
almacenaje y adaptabilidad, no solo a la estancia sino también a los gustos de
los usuarios. Y en el diseño para esos gustos se basan, sobretodo, en el
minimalismo y la transparencia, pero también en los juegos con colores y
texturas. 
Duscholux, empresa pionera en la fabricación de
mamparas de baño, en su voluntad por seguir ofreciendo productos de calidad que
respondan a las tendencias del futuro, incorpora a su catálogo la serie
Egipthia. Especialmente concebida para amplios espacios de ducha y puertas
abatibles 180º, a esta serie se añade un nuevo diseño de tiradores y un perfil
larguero superior para reforzar la estabilidad del conjunto. 
Para mantener la garantía de la mamparas, ofrecemos CLEARtec®, un
producto que se integra químicamente al vidrio y le da la propiedad de repeler
el agua, evitando las incrustaciones persistentes de cal, sales y suciedad.